Ihr Immobilienmakler in Rodgau

Immobilie verkaufen in Rodgau

Haus oder Wohnung in Rodgau verkaufen – mit realistischer Bewertung und klarer Strategie

Am Anfang steht eine ehrliche Bewertung. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und berücksichtigen Lage, Baujahr, Zustand und Energieeffizienz. Dann vergleichen wir sie mit tatsächlich erzielten Preisen in Rodgau. Auf dieser Basis legen wir gemeinsam Angebotspreis und Vermarktungsweg fest.

Danach übernehmen wir die Vermarktung. Wir stellen die Unterlagen zusammen, erstellen das Exposé und sprechen vorgemerkte Kaufinteressenten an. Wir prüfen deren Finanzierung, führen die Besichtigungen durch, verhandeln für Sie und bereiten den Notartermin vor. Sie haben dabei einen festen Ansprechpartner.

Was Häuser in Rodgau tatsächlich kosten
Der Gutachterausschuss wertet alle Kaufverträge aus, nicht nur die Angebotspreise im Internet. Für Rodgau ergeben sich daraus folgende Durchschnittswerte (Verkäufe 2023 bis 2025):

• Freistehendes Einfamilienhaus: rund 529.000 €, Spanne 320.000 bis 822.000 €. Ein typisches Haus hat rund 160 m² Wohnfläche und ein Grundstück von rund 600 m², das Baujahr liegt meist um 1977.
• Reihenhaus oder Doppelhaushälfte: rund 422.000 €, Spanne 265.000 bis 546.000 €. Typisch sind rund 130 m² Wohnfläche und ein Grundstück von rund 260 m².

Rodgau gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Offenbach. Von 2023 bis 2025 wurden hier 147 freistehende Einfamilienhäuser verkauft, rund jedes achte im gesamten Landkreis. Nur in Dreieich waren es etwas mehr.

So entwickelt sich der Markt
Nach dem Zinsanstieg sind die Hauspreise im Kreis Offenbach 2023 und 2024 um jeweils rund 11 Prozent gefallen. 2025 kam die Wende: Freistehende Einfamilienhäuser wurden im Schnitt wieder 12,6 Prozent teurer, gebrauchte Eigentumswohnungen 6,6 Prozent. Auch die Zahl der Verkäufe steigt wieder, im Kreis wurden 2025 rund 3.250 Kaufverträge geschlossen.

Für Eigentümer heißt das: Käufer sind zurück, vergleichen aber genau. Zustand, Modernisierungen und Energieeffizienz entscheiden heute stärker über den Preis als noch vor einigen Jahren. Die Durchschnittswerte zeigen eine Richtung, ersetzen aber keine Bewertung Ihrer Immobilie.

Ob Sie Ihr Haus verkaufen, eine geerbte Immobilie veräußern oder eine vermietete Wohnung in Rodgau verkaufen möchten: Wir sagen Ihnen ehrlich, welcher Preis realistisch ist.

Quelle: Immobilienmarktbericht Südhessen 2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises; Werte zusammengefasst.