HAUS ZUM KAUF
06493 HARZGERODE
Reihenmittelhaus in Harzgerode mit vielseitigen Möglichkeiten!
59.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 4081
124,7 m² Wohnfl.
1
3
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus stammt ca. aus dem Jahr 1900 und besticht durch seine traditionelle Bauweise mit Lehmwänden. Zwischen 1977 und 1978 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, sodass heute ca. 124,70 m² Wohnfläche auf einem ca. 308 m² großen Grundstück zur Verfügung stehen.
Der Eingangsbereich führt in einen kleinen Flur, der direkt in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangt man in die Küche, die funktional geschnitten ist. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich ein weiterer Flur mit Zugang zum Garten, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein ruhiges Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum, hinter dem sich ein zusätzlicher Raum mit Dachschrägen verbirgt.
Ein Raum im Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Rückzugsraum. Der übrige Dachboden kann entweder als zusätzlicher Stauraum dienen oder bei Bedarf weiter ausgebaut werden.
Das Haus ist eingebettet in einen liebevoll angelegten Außenbereich mit einer Terrasse und einem kleinen Gartenbeet. Ein separates Gartenhaus mit Stromanschluss und Sitzgelegenheit schafft einen charmanten Ort zum Verweilen. Hinter dem Gartenhaus befindet sich ein kleiner, abgeschlossener Garten, der zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen einlädt. Eine Scheune auf dem Grundstück bietet großzügige Abstellmöglichkeiten sowie Platz für eine Werkstatt, darüber hinaus steht ein Heuboden als weiterer Stauraum zur Verfügung.
Es gibt keine direkte Zufahrt zum Grundstück und keine Garage, jedoch befinden sich vor dem Haus kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Dieses Haus bietet viel Geschichte und Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung vor Ort!
Ausstattung
Kurze Angabe zum Objekt:
- Baujahr Haus: ca. 1900
- Baujahr Anbau: ca. 1977-78
- Grundstücksfläche: ca. 308 m²
- Wohnfläche: ca. 124,70 m²
- Denkmalbereich
Wichtig:
- Keine Zufahrt zum Grundstück, auch nicht von hinten
- Keine Garage vorhanden
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Zusatz:
Das Haus ist noch komplett möbliert und wird gerne auf Wunsch noch ausgeräumt.
Außenanlage:
- Terrasse
- Gartenbeet
- Mülltonnenschuppen
- Scheune mit Werkstatt und Heuboden
- Gartenhaus mit Strom und Sitzgelegenheit
- Kleiner Garten hinter dem Gartenhaus
Raumaufteilung:
Erdgeschoss Haus:
- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
Erdgeschoss Anbau:
- 1 Flur mit Zugang zum Garten
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 Schlafzimmer
Obergeschoss:
- 1 Flur
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum mit dahinterliegendem Raum
Dachboden:
- Aktuell nicht ausgebaut, kann zusätzlich ausgebaut werden
Keller:
- Teilunterkellert, ein niedriger Raum
Sanierungen:
- ca. 70iger Jahre Dach (ohne Dämmung)
- ca. 90iger Jahre Fenster mit Außenjalousien
- ca. 90iger Jahre Elektrik nur teilweise erneuert
- ca. 2000 Neue Fenster teilweise
- ca. 2015 Fassade mit Scheibenputz
- ca. 2015 Scheunendach Erneuerung mit Schweißbahn
- ca. 2017 Abwasser
- ca. 2018 Anbaudach erneuert
- ca. 2023 Gasbrennwerttherme
Lage
Harzgerode liegt im südlichen Harz in Sachsen-Anhalt und besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Fleischerei. Zudem sorgt ein Großbetrieb zusammen mit mehreren Kleinbetrieben für wirtschaftliche Stabilität. Für Familien gibt es eine Kita und eine Grundschule vor Ort, während das Gymnasium in Ballenstedt schnell erreichbar ist.
Verkehrstechnisch ist Harzgerode gut angebunden: Es gibt stündliche Verbindungen nach Quedlinburg, und die nächsten Autobahnen (A36 und A38) sind rund 25 km entfernt.
Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitzentrum mit Wasserbecken und viele Vereine sorgen für aktive Erholung und ein lebendiges Gemeindeleben. Kulturell prägt das historische Schloss mit Heimatstube und Museum die Region und bietet Einblicke in die Geschichte.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Anika Staat
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 4081
Wohnfläche:
124,7 m²
Grundstücksfläche:
308 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis:
59.000 €
Käuferprovision:
3.000,00 € inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1900
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
346,90 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1900
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Gültig bis:
19.06.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
346,90 kWh/(m²·a)
Karte
06493 Harzgerode
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