Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Aderstedt!

Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus in Aderstedt bietet eine spannende Möglichkeit für kreative Gestalter, handwerklich Begabte oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das teilentkernte Gebäude liegt im Denkmalbereich und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche auf einem ca. 257 m² großen Grundstück. Ob als großzügiges Familienheim, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder individuelles Nutzungskonzept, dieses Haus eröffnet viele Perspektiven. Besonders das Obergeschoss und der Dachboden bieten attraktive Ausbaureserven. Im Erdgeschoss befindet sich eine frühere Gewerbeeinheit mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Die Fläche, ehemals Kiosk und später Jugendclub, ist mit einer kleinen Küche, einem WC sowie einem sanierungsbedürftigen Bad ausgestattet und eignet sich ideal für Wohn- oder Arbeitszwecke. Das Obergeschoss beherbergt vier bereits entkernte Räume, die frei nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Das Haus ist vollständig erschlossen, jedoch aktuell nicht mit einer Zentralheizung ausgestattet. Im gewerblichen Bereich wurde die Elektrik teilweise 2015 erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005, das Dach des rückwärtigen Anbaus wurde 2007 saniert. Ein kleiner Garten, ein eigener Brunnen sowie ein Kellerraum ergänzen das Angebot. Die charakteristischen Sandstein-Außenmauern verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.