HAUS ZUM KAUF 39444 HECKLINGEN

Zweifamilienhaus in Hecklingen mit Garten, Nebengebäude und großem Potenzial!

55.000 €

Objekt-Nr.: LYD - 3918

170 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1949 errichtet und befindet sich auf einem ca. 454 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausbaufähig. Eine Garage oder eigene Zufahrt ist nicht vorhanden. Die Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite, wo kostenfreie öffentliche Parknischen zur Verfügung stehen. Ein kleiner Seiteneingang neben dem Haus führt in den Innenhof, der sowohl als geschützter Außenbereich dient als auch Zugang zum Garten und zu den Nebengebäuden bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Eingangsflur sowie ein größerer Flur, von dem aus man direkt in den Innenhof gelangt. Die Räume sind funktional aufgeteilt: Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Infrarotheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, einen kleinen Anbau mit Zugang zum Garten, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Der Garten ist sowohl vom Obergeschoss aus als auch über einen separaten Zugang von außen begehbar. Ein kleiner Teich und ein Geräteschuppen ergänzen die Außenanlage, die Raum für Erholung und Gestaltung lässt. Zusätzlich bietet ein zweigeschossiges Nebengebäude, das früher als Stallung diente, vielfältige Abstellmöglichkeiten oder zusätzliche Nutzflächen. Ob als großzügiges Familienzuhause, gemeinsames Mehrgenerationenprojekt oder für individuelle Wohnideen, dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektangaben

Objektnummer:

LYD - 3918

Wohnfläche:

170 m²

Grundstücksfläche:

454 m²

Nutzfläche:

79,25 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:

55.000 €

Käuferprovision:

3.570,00 € inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig

Baujahr:

1949

Ausstattung & Details

Heizungsart:

Ofen

Befeuerung:

Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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