Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in Groß Börnecke!

Angaben zum Grundstück: Grundstücksfläche: ca. 1.485 m² Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken: Flur 2 – Flurstück 431/175 Flur 2 – Flurstück 1221/175 Attraktives Baugrundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Groß Börnecke, Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Nach aktueller Einschätzung besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit bis zu drei Einfamilienhäusern zu bebauen. Die konkrete Bebaubarkeit ist noch durch eine Bauvoranfrage zu klären. Erschließung: Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Die erforderlichen Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Straße. Die Kosten und Möglichkeiten der Grundstückserschließung sind vom jeweiligen Erwerber zu prüfen und zu berücksichtigen. Nutzung & Potenzial: Interessant für private Bauherren und Familien. Ebenso geeignet für Projektentwickler und Bauträger. Potenzial zur Realisierung von mehreren Einfamilienhäusern. Großzügige Grundstücksfläche ermöglicht individuelle Grundstücks- und Gartengestaltung Verfügbarkeit: Kurzfristig verfügbar. Ein Erwerb ist nach Absprache zeitnah möglich. Fazit: Ein großzügiges und entwicklungsfähiges Baugrundstück mit ca. 1.485 m² Fläche in attraktiver Wohnlage von Groß Börnecke. Besonders interessant ist die mögliche Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit sowie die Erschließungsmöglichkeiten sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. mit den zuständigen Versorgern zu prüfen.

Groß Börnecke ist ein Ortsteil der Stadt Hecklingen im Salzlandkreis und bietet eine angenehme, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort überzeugt durch sein ruhiges Umfeld und die Nähe zu Staßfurt, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in Groß Börnecke sowie im nahegelegenen Hecklingen und Staßfurt zur Verfügung. Dort finden sich weitere Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. Für Familien befindet sich eine Grundschule direkt in Groß Börnecke. Weiterführende Schulen sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in Hecklingen, Staßfurt und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist der Ort gut gelegen. Über die B180 und B246 besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahnen A14 und A36 sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg, Halle/Leipzig sowie in den Harz. Der Bahnhof in Staßfurt bietet zusätzlich Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Insgesamt bietet Groß Börnecke eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und den umliegenden Städten, eine attraktive Kombination für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

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