Bauernhof mit Stallungen und viel Platz für Tierliebhaber in Radisleben!

Objektangaben: Baujahr: ca. 1832 / Baudenkmal Historisches Bauernhaus / Nutzung als Dreiseitenhof möglich Grundstücksfläche: ca. 3.348 m² Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 235,48 m² Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 43,85 m² Besonderheiten / Wichtige Hinweise: Der am Grundstücksende verlaufende Wassergraben ist nicht Bestandteil des Grundstücks. Der seitlich am Haus gelegene Grundstücksstreifen gehört nicht zum Objekt. Im Hobbyraum besteht Sanierungsbedarf an der Außenwand (innen und außen) Der Dachboden ist vom Wohnhaus aus nicht zugänglich; der Zugang erfolgt ausschließlich über das Dach der Scheune. Außenanlagen: Große Scheune, auch zur Pferdehaltung geeignet darüber großer, nicht ausgebauter, begehbarer Dachboden (3 Ebenen), Verschiedene Nebengelasse mit Stallungen und Werkstatt Eingezäunte Grünflächen, Garten im hinteren Bereich mit Obstbäumen, Hühnerstall, Alte Außentoilette, Innenhof mit Sitzbereich, Zufahrt durch Tor mit Stellplätzen im Innenhof, Heizstelle neben der Zufahrt (erneute Abnahme erforderlich, aktuell nicht mehr in Betrieb) Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Flur mit zwei Eingängen, Gästebad mit Abstellraum, Direkter Zugang zum teilunterkellerten Keller (2 Räume mit Heizungsanlage), 1. Obergeschoss rechts: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche 1.Obergeschoss links: Hobbyraum (sanierungsbedürftig) 2. Obergeschoss sehr großer, unterteilter Flur mit verschiedenen Wohnbereichen: Linker Bereich: 3 flexibel nutzbare Räume, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer (alle Durchgangszimmer) Rechter Bereich: Wohnzimmer, Schlafzimmer (alle Durchgangszimmer) Mittlerer Bereich: Küche mit Abstellkammer, Badezimmer mit WC (ohne Dusche) Zustand und Ausstattung: ca. 1970: Fassade und Dach, ohne Dämmung ca. 1996: Ölzentralheizung ca. 1996: Holzverbundfenster, doppelt verglast ca. 1996: Elektrik teilweise erneuert ca. 2000: Scheunendach mit Blechdach erneuert ca. 2000: Fussbodenheizung im Flur EG

Radisleben ist ein ruhiger Ortsteil von Ballenstedt im Harz und verbindet das Leben auf dem Land mit guter Infrastruktur. Die Kernstadt Ballenstedt ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern befindet sich direkt im Ort eine integrative „naturtherapeutische“ Kindertagesstätte. Die schulische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem in Ballenstedt erreichbar. Dort stehen unter anderem Hausärzte, Fachärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Fachhandel und Lebensmittelanbieter zur Verfügung. Zusätzlich wird aktuell ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) in der früheren Lungenklinik von Ballenstedt eingerichtet, wodurch die medizinische Infrastruktur weiter gestärkt wird. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahe Bundesstraße B185 und die Autobahn A36 sehr gut, sodass Pendler und Reisende flexibel unterwegs sind. Insgesamt bietet Radisleben damit eine ideale Lage für alle, die ruhig wohnen möchten, aber gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen wollen.

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