47053
Duisburg / Hochfeld

Single-Sensation: Kompakt wohnen, groß rauskommen auf 47 m²!


69.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
1
Badezimmer
1

Diese charmante Singlewohnung auf der 1. Obergeschoss-Ebene verbindet durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Eleganz. Bereits der einladende Flur empfängt Sie mit hellen Wänden und hochwertigem Boden, der sich nahtlos in die moderne Küche fortsetzt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Kochzeile, die funktional ausgestattet und zugleich ein stilvolles Entrée in Ihr neues Zuhause bildet. Das Badezimmer besticht durch klare Linien, eine Dusche inklusive Waschbecken und Toilette. Dank der cleveren Anordnung bleibt kein Quadratmeter ungenutzt. Der offene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Wohnlandschaft, Arbeitsplatz oder gemütliche Leseecke – hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort. Der gepflegte Zustand der gesamten Wohnung sorgt für sofortige Einzugsbereitschaft, während das monatliche Hausgeld von 336 € alle Betriebskosten abdeckt und für langfristige Kalkulationssicherheit sorgt. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Innenbilder zur Ansicht. Ein Zuhause, das mit Stil und Funktionalität überzeugt – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.
– 47 m² – Singlewohnung – 336 € Hausgeld – Aktuell vermietet – 1. Etage – Gepflegter Zustand Aufteilung – Flur – Badezimmer innenliegend mit Dusche – Küche – Schlafzimmer/Wohnzimmer
Mitten im lebendigen Duisburg-Hochfeld präsentiert sich die Immobilie als perfekter Ausgangspunkt für alle Lebenslagen: In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie Bäcker, Supermärkte und trendige Cafés, an Nachmittagen lässt sich der nahe Rhein­ufer­bereich zum Joggen oder Spazieren­gehen nutzen. Kindertagesstätten und Schulen liegen um die Ecke, für kulturelle Abende sorgen das Theater am Marientor und wechselnde Pop-up-Ausstellungen in der Nachbarschaft. Dank direkter Anbindung an Straßenbahn und Bus sind Innenstadt, Hauptbahnhof und das Einkaufs­zentrum Forum Duisburg in unter zehn Minuten zu erreichen. Bunte Alt­bau­fassaden, begrünte Hinterhöfe und kleine Parks verleihen dem Quartier seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Wohngefühl.
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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 4001
Wohnfläche:47,00 m²
Zimmer:1,0
Badezimmer:1,0

Kosten

Kaufpreis:69.000 €
Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1910
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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