Reihenendhaus mit modernem Anbau, Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ballenstedt!

Diese außergewöhnliche Immobilie in Ballenstedt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Reihenendhaus aus ca. 1900 in traditioneller Bauweise mit Lehmwänden und Sandsteinelementen wurde durch einen modernen Anbau aus dem Jahr 2016 erweitert. Die gelungene Kombination aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Wohnraumerweiterung bietet insgesamt ca. 191,86 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt über ca. 97,67 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Essbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Haus durch einen Teilkeller und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Der Anbau aus dem Jahr 2016 erweitert die Immobilie um ca. 94,19 m² und überzeugt durch einen modernen, einheitlichen Bauzustand. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin, eine kleine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum mit bereits vorhandenen Anschlüssen für ein mögliches Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Ein gemütlicher Innenhof, eine überdachte Terrasse, eine Werkstatt sowie der große, überdachte Pool mit Poolheizung aus dem Jahr 2020 (ca. 6 m Länge und 1,40 m Tiefe) bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein kleines Poolhaus, eine zusätzliche Grundstückszufahrt sowie ein Carport ergänzen das attraktive Angebot. Diese besondere Immobilie vereint historischen Charakter, modernen Wohnraum und eine außergewöhnliche Außenanlage, ein Zuhause mit viel Persönlichkeit und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.