Ihr perfekter Platz für ein zukünftiges Zuhause, Baugrundstück in Könnern!

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 998 m² bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Bereits teilerschlossen und von einer charakteristischen Natursteinmauer umgeben, vereint das Grundstück Privatsphäre, Charme und beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Die moderne Toreinfahrt schafft einen einladenden Zugang und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein im Jahr 2020 errichtetes Gartenhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Technikgebäude, Lagerfläche oder zur Unterstützung Ihres zukünftigen Bauvorhabens. Der Stromanschluss ist bereits vorhanden; ein Stromverteilerkasten mit Zähler wurde installiert. Die Stromversorgung der vorhandenen Doppelgarage ist ebenfalls vorbereitet. Die geräumige Doppelgarage mit zwei manuellen Garagentoren bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereich. Ergänzt wird sie durch einen angrenzenden Toilettenraum. Für die spätere Bebauung wurden bereits wichtige Voraussetzungen geschaffen. Die Leitungsführung für die Wasserversorgung von Wohnhaus und Garage ist vorbereitet und ermöglicht eine unkomplizierte weitere Erschließung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Sammelgrube, deren Entleerung bequem über eine Absaugmöglichkeit an der Straße vorgenommen wird. Ein öffentlicher Kanalanschluss sowie eine Gasversorgung sind in diesem Bereich nicht vorhanden, wodurch sich moderne und energieeffiziente Heizkonzepte, beispielsweise mittels Wärmepumpe, optimal anbieten. Ein Grundstück mit viel Potenzial, bereits geschaffener Infrastruktur und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnideen in einer attraktiven und ruhigen Umgebung Wirklichkeit werden zu lassen.