Viel Platz für die Familie – Doppelhaushälfte mit großem Garten in Vorsfelde

• Doppelhaushälfte, Baujahr 1955 • ca. 102 m² Wohnfläche • ca. 941 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • 2 Badezimmer • Einbauküche • Dachboden mit Ausbaureserve • vollständig unterkellert • ca. 40 m² Garage • direkter Zugang vom Hobbyraum in den Garten • Elektrik 2018 erneuert • Heizung 2018 - Fernwärme • Glasfaseranschluss vorhanden • Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer • großzügiger Garten • gepflegter, alter Obstbaumbestand • sehr günstige Erbpacht von 348 € jährlich

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wolfsburg-Vorsfelde in einer ruhigen und überwiegend wohngeprägten Umgebung mit einem hohen Familienanteil. Das Umfeld bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und besonders kurzen Wegen zu Betreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Infrastruktur direkt in Vorsfelde. Die Grundschule liegt nur wenige hundert Meter entfernt, mehrere Kindertagesstätten, Spielplätze und weitere Angebote für Kinder und Familien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die weiterführenden Schulen des Stadtteils sind mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten erreichbar und liegen etwa 1,5 km entfernt – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ausgesprochen komfortabel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in Vorsfelde bereits in etwa 0,5 km Entfernung. Das Zentrum von Vorsfelde mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist rund 1,5 km entfernt und damit ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Vorsfelde verbindet die Vorteile eines gut ausgestatteten Stadtteils mit der Nähe zur Wolfsburger Innenstadt. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Wolfsburger Stadtteile. Die Verbindungen verkehren tagsüber je nach Linie und Fahrtrichtung regelmäßig im 15- bis 30-Minuten-Takt. Auch der Wolfsburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die A39 ist in etwa 8 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig, Hannover und zur A2. • Grundschule: ca.150 m • Kindertagesstätten: ca. 500 m • Weiterführende Schulen: ca. 1,5 km • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m • Bushaltestelltelle: ca. 300 m • Wolfsburger Innenstadt: ca. 5 km • Wolfsburg Hbf: ca. 5 km •A39: ca. 8 km

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