06311
Helbra

„Handwerker aufgepasst“ Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Helbra zu verkaufen!


79.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
5
Badezimmer
2

Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 präsentiert sich als ein charaktervolles und zeitloses Anwesen, das drei Jahre lang leer stand und nun darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 480 m² bietet dieses Haus genügend Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 145 m² und ermöglicht eine komfortable Aufteilung für zwei Familien. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier sind handwerkliches Geschick und Kreativität gefragt, um das Potenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen. Die Beheizung soll über eine Gasheizung erfolgen, diese befindet sich bereits im Haus und wartet darauf, angeschlossen zu werden. Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus stellt eine herausfordernde, aber äußerst lohnende Investition dar. Mit Ihrem handwerklichen Geschick und Ihrer Kreativität haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Projekt in Angriff zu nehmen, das nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch Ihre Leidenschaft für die Gestaltung von Lebensräumen widerspiegelt.
Kurze Angabe zum Objekt: – Baujahr ca. 1910 – als Zweifamilienhaus/Einfamilienhaus nutzbar – Grundstücksfläche: ca. 480 m² – Wohnfläche ca. 145 m² Außenanlage: – eigene Hofeinfahrt – Innenhof – Nebengebäude mit Werkstatt – Garten – Innenhof Besonderheiten: – Strom, Wasser, Gas und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen – Kachelofen vorhanden Raumaufteilung: EG: – 1 Flur – 1 HWR – 1 Bad – 1 Wohnzimmer + Kachelofen – 1 Schlafzimmer mit Abstellraum + Kachelofen OG: – 1 Flur – 1 Bad – 1 Küche – 1 Wohnzimmer mit Abstellraum – 1 Schlafzimmer mit 2 Abstellräumen DG: – nicht ausgebaut Keller: – teilunterkellert (Gewölbekeller) Baumaßnahmen: – ca. 1993 Elektrik – ca. 1993 Fenster zur Straßenseite – ca. 2010 Dach (ohne Dämmung) – ca. 2010 Fassade zur Straßenseite – 2023 Fassade Hof – 2023 Fenster zur Hofseite mit Außenjalousien – 2023 Gasanschluss – 2023 Gasheizung von der Firma Buderus (muss aber noch angeschlossen werden)
Helbra ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Das Haus befindet sich direkt in der Kleinstadt Helbra. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt. Der Ort Helbra liegt im Dreieck zwischen Sangerhausen, Hettstedt und Eisleben. Die Lutherstadt Eisleben ist ca. 8 km und Halle-Saale ca. 40 km entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3039
Wohnfläche:145,00 m²
Grundstücksfläche:480,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:79.000 €
Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1910
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Elektro
Effizienzklasse:F
Gültig bis:04.14.2030
Endenergiebedarf:192.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
192,90 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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