Großzügiges Einfamilienhaus mit neuer Heizung und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus der Zeit um 1910 bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem ca. 421 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits eine gute Basis durch verschiedene Modernisierungen der letzten Zeit. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, jeweils als Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Zimmer, eine Abstellkammer sowie ein im Jahr 2025 vollständig saniertes Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Böden sind im Bad, Flur und der Küche gefliest, in den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, davon drei als Durchgangszimmer, und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Bad oder Gäste-WC einzurichten. Dieser Bereich ist deutlich renovierungsbedürftig. Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1991. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und schafft weiteres Entwicklungspotenzial. Im Jahr 2025 wurde eine neue Viessmann-Ölheizung mit drei 1.000-Liter-Öltanks eingebaut. Ebenfalls erneuert wurden die Kunststofffenster im Kellergeschoss sowie das Badezimmer im Erdgeschoss. Das Dach ist älteren Baujahres, Angaben zu einer Sanierung liegen nicht vor. Die Abwasserentsorgung erfolgt über den öffentlichen Kanal. Glasfaseranschluss und Satellitenempfang sind vorhanden. Der Energieausweis wurde 2017 mit der alten Heizungsanlage erstellt. Zum Angebot gehören eine Garage im Kellergeschoss, eine freistehende Garage, zwei Stellplätze vor dem Haus sowie ein Schuppen. Eine interessante Immobilie mit viel Platz und Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.