WOHNUNG ZUM KAUF
73776 ALTBACH
Vollständig renovierte 2 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!
225.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 5745
52 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Diese renovierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 52 m². Mit 2 Zimmern eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein freundliches Ambiente.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Kochkomfort benötigt wird. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Ein ca. 6 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot der Wohnung. Für bequemes Parken steht außerdem ein Stellplatz direkt an der Wohnanlage zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte und bezugsfertige Wohnung mit modernem Wohnkomfort, praktischem Grundriss und attraktiver Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand suchen.
Ausstattung
- Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Ca. 52 m²
- 2 Zimmer
- Renoviert
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Keller 6 m²
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Altbach. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof von Altbach bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Esslingen am Neckar und Stuttgart. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, was die Lage insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten der Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und den hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Singles, Paare, Familien und alle, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 5745
Wohnfläche:
52 m²
Nutzfläche:
6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Verfügbar ab:
Sofort
Kosten
Kaufpreis:
225.000 €
Hausgeld:
272 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil_vollrenoviert
Baujahr:
1972
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Alternativ
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
159,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1972
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fern
Gültig bis:
09.12.2029
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
159,00 kWh/(m²·a)
Karte
73776 Altbach
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Zur Objektanfrage
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