großzügiges 1-3 Familienhaus in bester Lage von Goch-Pfalzdorf mit Wohlfühlfaktor

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.062 m² im ruhigen Ortsteil Pfalzdorf der Stadt Goch. Mit einer Gesamtwohnfläche von 205 m² und einer Nutzfläche von 96 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt mit mehreren Wohneinheiten. Das Haus wurde laufend modernisiert und saniert, zuletzt im Jahr 2021, und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Durchgehende Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: **Erdgeschoss**: Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen bietet, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 saniert und bietet eine moderne Ausstattung. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das 2014 ebenfalls renoviert wurde. **Obergeschoss**: Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, das 2018 saniert wurde, sowie ein praktischer Abstellraum. Der Balkon wurde 2020 erneuert und bietet einen schönen Blick ins Grüne. **Keller**: Der Keller umfasst ein saniertes Apartment mit 44 m², das ideal als separate Wohneinheit oder für Gäste genutzt werden kann. Es verfügt über 1,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum. Weiterhin bietet der Keller einen Hobbyraum und Platz für den Öl-Tank. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung, die durch regelmäßige Sanierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das großzügige Grundstück lädt zudem zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen können Sie hier sofort einziehen, ohne Renovierungsbedarf. Ein ideales Zuhause für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen.