38700 BRAUNLAGE
Dieses bezaubernde ehemalige Hotel möchte von NEUEN EIGENTÜMERN zum Leben erweckt werden!
179.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 5488
299 m² Wohnfl.
14
Beschreibung
Dieses bezaubernde Hotel aus dem Jahr 1936 liegt eingebettet in einer der geschichtsträchtigsten und touristisch beliebtesten Regionen des Harzes und begeistert schon beim ersten Anblick mit seinem unverwechselbaren Charme. Umgeben von der malerischen Natur des Harzes vereinen sich hier Ruhe, Erholung und die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Geschichte zu einem Ort voller Möglichkeiten und Emotionen. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.219 qm eröffnet sich ein Anwesen, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Das liebevoll erhaltene Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 220 qm Wohnfläche sowie insgesamt zwölf großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen ein beeindruckendes Raumangebot. Große Fenster mit hochwertiger zweifacher Verglasung sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und bietet gleichzeitig genügend Freiraum für neue Ideen, Visionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 79 qm, das bereits teilweise im Innenbereich saniert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Ferienunterkunft oder kreativer Rückzugsort – hier lassen sich persönliche Träume verwirklichen und neue Konzepte entwickeln.
Auch das Außengelände bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Zwei Garagen stehen bereits zur Verfügung, zusätzlich kann das Grundstück individuell gestaltet werden – sei es durch weitere Stellplätze oder einen idyllischen Garten, der die natürliche Umgebung harmonisch aufgreift. Dieses besondere Objekt richtet sich an Menschen mit Visionen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig einen Ort schaffen möchten, an dem Gastfreundschaft, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.
Ausstattung
Hotel mit zusätzlicher Einliegewohnkomplex aus dem Baujahr 1936
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.219 qm
- Wohnfläche von ca. 299 qm
- 14 Zimmer
-Ruhige und naturnahe Lage
- Einliegerwohnung ( Renovierungsbedürftig)
- Keller mit zusätzlichem Nutzungsmöglichkeiten
- Dachboden mit viel Stauraum
- Elegante und gut geschnittene Räume
- Helle Wohnatmosphäre
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Zweifach verglaste Fenster
- Dach hochwertiger Ausführung
- Gepflegte und gute Bausubstanz im Haupthaus
- Renovierungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
- Vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial
- 2 Garagen
- Heizungssystem: Gas / Öl
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Luftkurort Braunlage, einer der bekanntesten und meistbesuchten Regionen des Harzes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe touristische Nachfrage aus. Wälder, Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Erholungssuchende als auch für Aktivurlauber besonders attraktiv.
Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zusätzlich von Kindergärten und Schulen vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen sind zahlreiche Orte innerhalb des Harzes schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse bieten zudem eine gute Verbindung in Richtung Göttingen, Hannover und Leipzig. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische oder gewerbliche Nutzungskonzepte.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Braunlage mit umliegenden Städten, Gemeinden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und touristischer Beliebtheit macht diese Lage zu einem idealen Standort für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Martin Gajek
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 5488
Wohnfläche:
299 m²
Grundstücksfläche:
1.219 m²
Nutzfläche:
175 m²
Zimmer:
14
Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1936
Ausstattung & Details
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
Karte
38700 Braunlage
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