73054
Eislingen/Fils

Diese wunderschöne 4,5 Zimmer Loftwohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!


508.000 €
Stellplätze
25.000
Zimmer
5
Badezimmer
1

Diese stilvolle Loftwohnung aus dem Baujahr 1960, die im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und modernisiert wurde, vereint den besonderen Charme eines Loftkonzepts mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 125,6 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine moderne Gestaltung und Großzügigkeit. Die Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Hauptbadezimmer im Schlafzimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Ergänzt wird dies durch ein separates WC mit zusätzlicher Dusche, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk in Kombination mit Fußbodenheizung, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht. Für Fahrzeuge stehen ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung. Eine weitere Garage kann optional für 25.000 € erworben werden. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, modernisierte Loftwohnung mit großzügigem Raumgefühl und gehobener Ausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit viel Platz und Komfort suchen.
– Loftwohnung – Baujahr 1960 – Kernsaniert und Modernisiert 2017 – Ca. 125,6 m² – 4,5 Zimmer – Einbauküche – Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC – Separates WC mit Dusche – Blockheizkraftwerk – Bodenheizung – Balkon – Keller – Personenaufzug – Stellplatz und Garage – 1 Garage zusätzlich für 25.000€ erworben werden
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener und zentraler Lage von Eislingen/Fils. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Der Bahnhof von Eislingen sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Göppingen und Stuttgart. Zudem sind die Bundesstraße B10 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zur Fils sowie verschiedene Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine zentrale, gut angebundene Wohnsituation mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Andreas Scharf

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 5267
Wohnfläche:125,60 m²
Nutzfläche:7,00 m²
Zimmer:4,5
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:25.000,0

Kosten

Kaufpreis:508.000 €
Hausgeld:425 €
Kaufpreis Stellplatz:1 €
Mieteinnahmen IST:16.560 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1960
Befeuerung:Gas
Fahrstuhl:Personenaufzug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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