Charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Castrop-Rauxel!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Unter Einbeziehung des voll nutzbaren Kellers sowie des ausgebauten Dachbodens ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 102 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Waschraum sowie einen Trockenraum. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Terrasse mit angrenzendem Garten sowie ein kleiner Vorgarten gehören ebenfalls zur Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC ohne Fenster sowie eine großzügige, moderne weiße Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Durch einen offenen Durchbruch ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden und sorgt für einen zeitgemäßen, offenen Grundriss. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, welches renovierungsbedürftig ist. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bildet die zweite Etage und kann ideal als drittes Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Es verfügt über verdunkelbare Dachfenster, eine Heizung sowie einen Einbauschrank inklusive Bett, die optional übernommen werden können. Das Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 1994/1995 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden die Elektrik sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 1994. Die Kunststofffenster wurden 1994 eingebaut, lediglich die Kellerfenster entsprechen noch dem ursprünglichen Standard. Das Dach ist gedämmt und wurde ebenfalls im Jahr 1994 erneuert. Die Fassade der Vorderseite des Hauses wurde gedämmt, während die Rückseite zum Garten hin lediglich gestrichen ist. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Wintergarten mit einer Fläche von bis zu 25 m² zu errichten.