Diese moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer großzügigen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Auf einem ca. 315 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 145 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Kochkomfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über drei moderne Sanitärbereiche: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC, im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC und im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Dadurch bietet das Haus besonders für Familien einen hohen Komfort.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt das Blockheizkraftwerk. Im Erdgeschoss unterstützt eine Fußbodenheizung den modernen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angeschlossenem Sommergarten, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden bei jedem Wetter einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden.
Mit einer Nutzfläche von ca. 32 m² steht zudem wertvoller zusätzlicher Platz für Lagerung, Hobby oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, sodass komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als modernes, familienfreundliches Zuhause mit hochwertigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Die Kombination aus jungem Baujahr, Parkettboden, mehreren Bädern, Sommergarten, Garten und komfortablen Parkmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant.
- Reihenendhaus
- Baujahr 2021
- Grundstücksfläche 315 m²
- Wohnfläche 145 m²
- 5 Zimmer
- Parketboden
- Einbauküche
- Abstellraum
- Separates WC EG
- Badezimmer mit Dusche und WC Im OG
- Badezimmer mit Badewanne und WC Im DG
- Nutzfläche 32 m²
- Blockheizkraftwerk
- Erdgeschoss mit Bodenheizung
- Terrasse mit Sommergarten
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Hausmeisterservice
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Bellenberg im Landkreis Neu-Ulm. Die Gemeinde liegt zwischen Vöhringen und Illertissen und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bellenberg verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote bieten die nahegelegenen Städte Vöhringen und Illertissen.
Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Ulm, Memmingen und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Bellenberg liegt an der Bahnstrecke Ulm–Memmingen und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Iller und die angrenzenden Auwaldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Badeseen in der näheren Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Besonders für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in Ulm oder Memmingen sein möchten, bietet Bellenberg attraktive Voraussetzungen.