HAUS ZUM KAUF 06493 BALLENSTEDT

Reihenendhaus mit Anbau, Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Ballenstedt!

168.500 €

Objekt-Nr.: LYD - 5624

191,86 m² Wohnfl.

Beschreibung

Diese besondere Immobilie in Ballenstedt verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Reihenendhaus wurde um ca. 1900 in traditioneller Bauweise errichtet und besticht durch charakteristische Lehmwände sowie Sandsteinelemente. Der bereits vorhandene Anbau wurde im Jahr 2016 von innen ausgebaut und in die Wohnfläche integriert. Auf insgesamt ca. 191,86 m² Wohnfläche bieten sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und eine flexible Nutzung der großzügigen Räumlichkeiten. Das Haupthaus verfügt über ca. 97,67 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Essbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Haus durch einen Teilkeller und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Der Anbau erweitert die Immobilie um ca. 94,19 m². Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin, eine kleine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum mit bereits vorhandenen Anschlüssen für ein mögliches Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Ein gemütlicher Innenhof, eine überdachte Terrasse, eine Werkstatt sowie der große, überdachte Pool mit Poolheizung aus dem Jahr 2020 (ca. 6 m Länge und 1,40 m Tiefe) bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Objektangaben

Objektnummer:

LYD - 5624

Wohnfläche:

191,86 m²

Grundstücksfläche:

564 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:

168.500 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1900

Ausstattung & Details

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme: E-Mail Telefon

Ich willige ein, dass meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufgenommen wird. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. * Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen habe. *