Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, zwei Südbalkonen und Garagen in Sachsenheim

Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial bietet dieses Mehrfamilienhaus in Sachsenheim. Das ursprünglich im Jahr 1954 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1976 erweitert und verfügt heute über rund 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 439 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungsideen. Mit insgesamt zehn Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Auch das Obergeschoss ist aktuell unbewohnt und eröffnet zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung. Der großzügige Dachboden wird momentan als praktische Abstellfläche genutzt, bietet jedoch attraktives Potenzial für einen möglichen Ausbau zu weiterem Wohnraum. Im Erdgeschoss schaffen Parkett-, Teppich- und Fliesenböden eine klassische Wohnstruktur, während im Obergeschoss Laminat- und Fliesenböden verlegt sind. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils eine separate Toilette. Ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sorgt für zeitgemäßen Komfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben klassischen Kellerräumen auch über einen charaktervollen Gewölbekeller. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus sind die zwei elektrischen Garagen, von denen eine mit einer praktischen Montagegrube ausgestattet ist – ideal für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber. Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial – eine attraktive Gelegenheit!