Kapitalanlage! 1 Zimmer Wohnung und 2 Zimmer Wohnung sind als Einheit zu Verkaufen!

Diese interessante Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit solider Rendite sind. Die beiden Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und erzielen derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.950 €. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1958 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Für eine verbesserte Energieeffizienz und einen höheren Wohnkomfort wurden bereits moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die erste Wohneinheit umfasst 2 Zimmer, Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft. Die zweite Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC und eignet sich ideal als Single-Apartment. Beheizt werden die Wohnungen über eine Elektroheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Kellerraum. Dank der bestehenden Vermietung und der attraktiven Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten, modernisierten Fenstern und einer bereits gesicherten Einnahmesituation macht dieses Angebot besonders reizvoll. Insgesamt handelt es sich um eine vermietete Anlageimmobilie mit stabilem Ertrag, zwei eigenständigen Wohnungen und langfristigem Entwicklungspotenzial.