HAUS ZUM KAUF
55471 BIEBERN
Doppelhaushälfte in Biebern (Hunsrück), optional mit zweiter Hälfte
360.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 5514
141,99 m² Wohnfl.
3
10
4
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Biebern im Hunsrück und bietet mit ca. 141,99 m² Wohnfläche sowie 10 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Das ca. 506 m² große Grundstück überzeugt durch eine angenehme Privatsphäre sowie eine großzügige Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind zwei Balkone – davon einer mit zwei gemütlichen Wintergärten – sowie eine Terrasse mit Platz zum Entspannen. Die Immobilie wurde technisch bereits teilweise modernisiert. So wurde die Elektrik vor ca. einem Jahr vollständig erneuert. Elektrische Rollläden sowie vorhandenes Glasfaserinternet sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Details wie echtes Schieferdach und Schieferboden im Wohnzimmer verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Der Keller ist voll isoliert. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten Simmern und Kastellaun und sind gut erreichbar. Die Region Hunsrück bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen sowie attraktiven Ausflugszielen.
Ausstattung
- Objektart: Doppelhaushälfte (DHH)
- Wohnfläche: ca. 141,99 m²
- Grundstücksfläche: ca. 506 m²
- Zimmer: 10
- Baujahr: 1982
- Kaufpreis: 350.000 €
- Elektrische Rollläden
- Elektrik vor ca. 1 Jahr vollständig erneuert
- Glasfaserinternet vorhanden
- Dach sowie Wohnzimmerboden aus echtem Schiefer
- Voll isolierter Keller
- Ölheizung
- Zwei Balkone
- Ein Balkon mit zwei gemütlichen Wintergärten
- Terrasse mit Platz zum Entspannen
- Großzügige Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice
Energieausweis folgt in Kürze!!
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Biebern im Hunsrück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine naturnahe Atmosphäre aus.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie Simmern, Kastellaun und weitere Orte im Hunsrück in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindungen Richtung Koblenz, Mainz und Rhein-Main-Gebiet sind gut erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind bequem mit dem Auto oder Schulbus erreichbar.
Ärzte, Apotheken sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Simmern und Kastellaun. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Region Hunsrück bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naturparks sowie vielfältige Erholungsangebote. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen und touristischen Regionen macht die Lage besonders attraktiv.
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, familienfreundliche Umgebung und eine solide Ausstattung mit modernen technischen Erneuerungen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen im schönen Hunsrück suchen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Thorsten Conrad
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 5514
Wohnfläche:
141,99 m²
Grundstücksfläche:
506 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
Sofort
Kosten
Kaufpreis:
360.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Saniert
Baujahr:
1982
Ausstattung & Details
Befeuerung:
Öl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
4
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
Karte
55471 Biebern
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