HAUS ZUM KAUF 72362 NUSPLINGEN

Ein Haus mit Potenzial – für alle, die nicht nur wohnen, sondern gestalten wollen.

196.000 €

Objekt-Nr.: LYD - 5225

130 m² Wohnfl.

Beschreibung

Bezahlbares Eigenheim mit Potenzial – ideal für alle, die lieber selbst gestalten statt für fremde Renovierungen zu zahlen. Der energetische Zustand ermöglicht es Käufern, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Fördermöglichkeiten zu nutzen. In einer ruhigen Wohnlage von Nusplingen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1952 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solidem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich wird durch einen vorhandenen Einzelofen ergänzt, der für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Obergeschoss bildet eine nahezu eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer – ideal für flexible Wohnkonzepte oder als separate Nutzungsmöglichkeit. Ein besonderes Plus stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das zusätzliche Flächen für Arbeiten, Gäste oder Hobbys bereithält. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit praktischen Nutzflächen. Der vorhandene Balkon sowie die Außenflächen bieten zusätzlichen Freiraum und runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Gerade vor dem Hintergrund steigender Baukosten stellt diese Immobilie eine attraktive Alternative zum Neubau dar – mit deutlich geringerem Einstiegspreis und großem individuellen Gestaltungsspielraum.

Objektangaben

Objektnummer:

LYD - 5225

Wohnfläche:

130 m²

Grundstücksfläche:

299 m²

Nutzfläche:

120 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Verfügbar ab:

Ab sofort

Kosten

Kaufpreis:

196.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1952

Ausstattung & Details

Heizungsart:

Ofen

Befeuerung:

Öl

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