Eigentumswohnung, modern und zentrumsnah

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines sanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand. So wurden unter anderem die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Auch das Badezimmer sowie die Heizungsanlage wurden erst vor rund zwei Jahren modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Über den zentralen Flur erschließen sich alle Räume der Wohnung, was eine praktische und harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, sodass einem sofortigen Start im neuen Zuhause nichts im Wege steht. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der eine warme und wohnliche Ausstrahlung schafft. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum mit ca. 16 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. In diesem Bereich befindet sich zudem ein separater Waschmaschinenraum mit entsprechenden Anschlüssen. Für Fahrräder steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits verschiedene Nebenkosten wie Müllentsorgung, Wasser, Hausflurbeleuchtung, Hausdienstleistungen sowie Rücklagen für die Instandhaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die optional für lediglich 30 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit solidem Wohnkomfort und praktischem Raumkonzept. ✨