Neubauflair trifft Wohnkomfort – Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt durch eine moderne Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 723 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Neben dem praktischen Hauswirtschaftsraum steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche, das modernen Komfort mit Funktionalität verbindet. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und verfügt über einen hohen Kniestock, sodass ein weiterer Ausbau problemlos möglich ist und zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem zeitgemäßen Standard. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz, während elektrische Rollläden im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bieten. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss ausgestattet, was optimale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Mediennutzung schafft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme mit Flüssiggastank in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Ergänzend unterstützen Solarkollektoren die Warmwasseraufbereitung und tragen zur Energieeinsparung bei. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als neuwertige, sofort bezugsfertige Immobilie mit viel Potenzial und hoher Wohnqualität.