Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen sucht Sie als neuen Eigentümer!

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1961 bietet auf einem ca. 620 m² großen Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 359 m² und insgesamt 11 Zimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal zur Vermietung eignen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, während im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht ist. Diese klare Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – von klassischer Vermietung bis hin zur teilweisen Eigennutzung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit erhebliches Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Zusätzliche Flächen stehen in Form von ca. 30 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Der Garten sowie eine Terrasse bieten attraktive Außenbereiche für die Bewohner. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie fünf weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsimmobilie mit solider Grundstruktur, guter Aufteilung und großem Entwicklungspotenzial.