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Laichingen
Kapitalanleger aufgepasst! Diese schöne 2 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!
171.000 €
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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche. Mit 2 Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und direkt nutzbar.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Ein Kellerraum mit ca. 5 m² bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss und solider Ausstattung.
– Erdgeschosswohnung
– Baujahr 1996
– Wohnfläche 49 m²
– 2 Zimmer
– 1 Schlafzimmer
– Gepflegt
– Balkon
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Einbauküche
– Keller 5 m²
– Gaszentralheizung
– Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Laichingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für Familien, Paare und Singles.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A8 und der naheliegenden Bahnstation in Merklingen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm und Stuttgart. Dadurch ist die Lage auch für Pendler interessant.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung auf der Schwäbischen Alb. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur.
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 5232
Wohnfläche:49,00 m²
Nutzfläche:5,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:171.000 €
Hausgeld:300 €
Mieteinnahmen IST:7.200 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
- A+
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0255075100125150175200225250
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Andreas Scharf
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