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Nürtingen
Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!
176.500 €
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Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung mit 2 Zimmern, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Ruhen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für hilfreichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial, die sich ideal zur individuellen Gestaltung oder als Investitionsobjekt eignet.
– Etagenwohnung
– Baujahr 1975
– Ca. 54 m²
– 2 Zimmer
– 1 Schlafzimmer
– Renovierungsbedürftig
– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– Küche
– Abstellraum
– Fernwärme
– Keller
– Fahrstuhl
– Garage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet Rossdorf in Nürtingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Nürtingen sowie Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie Grünflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung – ideal für Singles, Paare und Pendler.
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 5219
Wohnfläche:54,00 m²
Nutzfläche:5,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:176.500 €
Hausgeld:270 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1975
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Alternativ
Fahrstuhl:Personenaufzug
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0,00 kWh/(m²*a)
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