Geräumige Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon im Herzen von Hamm!

Ende März wird diese gemütliche und zugleich geräumige Dachgeschosswohnung in Hamm frei. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Kochküche, die Zugang zu einem modernen Sonnenbalkon bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei großzügige Schlafzimmer mit dimmbarem Licht, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot, in der Diele finden Garderobe, Schuhschrank und Ablage ausreichend Platz. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso besteht die Möglichkeit, die vorhandene Waschmaschine zu übernehmen. Beheizt wird die Wohnung über eine energiesparende Pellet-Zentralheizung. Sowohl Kabel- als auch Satellitenanschluss (Unitymedia) sind vorhanden, zusätzlich steht ein separater Kellerraum von ca. 3 x 4,5 m zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Bereich im Keller. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten rundet das Angebot ab. Stellplätze an der Straße und in der nahen Umgebung stehen den Anwohnern mit einem Parkausweis zur Verfügung. Dieser Anwohner-Parkausweis kann bei der Stadt beantragt werden und kostet ca. 60 € für zwei Jahre. Die Wohnung verfügt über einen separaten Stromzähler für ein Gästezimmer, eine Freisprecheinrichtung und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Fußböden sind größtenteils mit modernem Laminat ausgelegt. Flurreinigung und Müllentsorgung erfolgen in Eigenregie, die Nebenkosten betragen ca. 250 €, Wasser wird nach qm Wohnfläche abgerechnet. Das Gebäude aus dem Jahr 1950 bietet mit seinem durchdachten Schnitt, den hellen Räumen und dem sonnigen Balkon viel Platz für individuelle Wohnideen und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Die Kaltmiete beträgt 1.090 €.