Reiheneckhaus mit großzügigem Wohnkomfort, Garten und Carport in gepflegtem Zustand!

Das hier angebotene Reiheneckhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen sowie eine gepflegte Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von etwa 365 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche (eine Übernahme ist nach Rücksprache möglich), ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Der Erdgeschossbereich ist vollständig mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse wurde im Jahr 2020/2021 neugestaltet und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen im Freien. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das aus zwei kleineren Räumen zusammengelegt wurde, sowie das modernisierte Badezimmer. Die Dusche im Bad wurde vor etwa einem Jahr erneuert – inklusive neuer Leitungen. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer oder Büro sowie ein zusätzliches Bad mit Waschbecken und WC zur Verfügung. Die Anschlüsse für eine Dusche sind bereits vorhanden und ermöglichen den unkomplizierten Ausbau. Zum Haus gehören ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ein schöner Gartenbereich. Hinter dem Grundstück liegt eine weitere, ca. 300 m² große Rasenfläche, die derzeit für 80 € jährlich gepachtet ist. Dieser Bereich ist nicht frei zugänglich von außen, bietet aber eine ideale Erweiterung der privaten Grünfläche. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, die Dämmung wurde im Zuge von Dacharbeiten vor etwa zehn Jahren erneuert. Auch die Fassade wurde vor 3–4 Jahren gestrichen. Die Fenster stammen aus den 1990er Jahren, sind doppelt verglast und befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein Kamin ist vorhanden, wurde abgenommen und ist voll funktionsfähig. Insgesamt präsentiert sich das Reiheneckhaus in einem sehr gepflegten Zustand mit modernisierten Ausstattungsdetails und bietet viel Potenzial.