Reihenhaus mit Ausbaupotenzial in Güntersberge, ideal für Handwerker!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, das ca. 1900 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 241 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 135,67 m². Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Außerdem gehört eine Veranda mit Zugang zum Innenhof zum Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Decken im Obergeschoss sind niedriger als gewohnt und sollten bei der Raumplanung berücksichtigt werden. Zum Außenbereich gehören ein kleiner Garten, ein Innenhof, sowie ein Nebengelass, das früher als Stallung genutzt wurde. Dieses Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Zusätzlich ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus ist nicht an eine zentrale Heizungsanlage angeschlossen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Ölöfen, die ca. im Jahr 2021 installiert wurden, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler in der Küche, der ca. im Jahr 2015 eingebaut wurde. Die Immobilie weist insgesamt einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, bietet jedoch durch die solide Bausubstanz und die vorhandenen Flächen ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hervorzuheben ist insbesondere die Option, das Dachgeschoss auszubauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Dieses Reihenmittelhaus eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit Charakter legen und bereit sind, Zeit und handwerkliches Geschick in die Modernisierung zu investieren.