Zweifamilienhaus saniert zwischen Leipzig – Halle, mit Pool und Garten – modern & energieeffizient

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut, 2002 umfassend kernsaniert und bis 2021 kontinuierlich modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und einladenden Zustand. Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung zwischen Leipzig und Halle (Saale) und eignet sich ideal für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Auf einem Grundstück von ca. 699 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Das Anwesen bietet sieben großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die klimatisierte Hauptwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die separate Einliegerwohnung (ca. 90 m², mit eigenem Eingang) wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und erzielt seit 2018 kontinuierlich stabile Einnahmen. Durch diese Nutzung bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Vermieten optimal zu kombinieren. Zur hochwertigen Ausstattung gehören moderne Küchen und Bäder, ein erneuerter Dachboden, gepflegte Bodenbeläge sowie eine zukunftsweisende Haustechnik mit Wärmepumpe, Solarspeicher und Solaranlage. Der Energiebedarf von nur 43,7 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A unterstreichen die hohe energetische Qualität des Hauses. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, einen Pool, eine großzügige Terrasse sowie eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze.