Zwei Häuser, ein Traumgrundstück! Wohnen mit Komfort in Erdeborn!

In ruhiger Lage von Erdeborn bietet sich eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Eigennutz mit einer attraktiven Kapitalanlage zu verbinden. Auf zwei zusammengehörenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.504 m² befinden sich ein gepflegtes Einfamilienhaus mit exklusivem Wellnessbereich sowie ein solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Dieses Gesamtangebot überzeugt durch Vielseitigkeit, Substanz und nachhaltiges Zukunftspotenzial. Das ca. 1989 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen äußerst gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss stehen ein einladender Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie die Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer. Garagen, Abstellräume, ein gepflasterter Innenhof sowie ein großzügiger Garten mit Brunnen runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight stellt der private Wellnessbereich mit beheizbarem Pool, Sauna und Whirlpool dar – ein exklusiver Rückzugsort für Entspannung auf hohem Niveau. Der direkte Zugang vom Wohnhaus sowie die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 12 kW Leistung unterstreichen den modernen Wohn- und Energiestandard. Ergänzend gehört ein ca. 1983 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² dazu, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen wurden 2015 renoviert, sind vollständig vermietet und erzielen derzeit stabile Nettomieteinnahmen von 8.880,00 € jährlich. Eine weitere Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung ist bereits geplant und bietet zusätzliches Einspar- und Ertragspotenzial. Ob Eigennutzung mit zusätzlicher Rendite oder langfristige Kapitalanlage, hier investieren Sie in Komfort, Werthaltigkeit und nachhaltige Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Gesamtangebot!