Zentral wohnen mit Stil – 4-Zimmer-Maisonette in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das im Jahr 1925 errichtete Gebäude wurde zwischen 1995 und 2000 umfassend saniert und verbindet heute den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und besonderem Wohnambiente. Die untere Ebene umfasst ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Dachgeschoss, ausgestattet mit hochwertigem Ahornparkett. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche ohne Einbauküche, ein Ankleidezimmer mit großem Einbauschrank sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Booster-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Eichentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Bar und einem hochwertigen, maßangefertigten Sofa, das im Kaufpreis enthalten ist. Sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und zahlreiche Dachfenster mit Thermostopp-Rollos schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Außerdem stehen ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Nussbaumtüren im Dachgeschoss und Eichentüren auf der unteren Ebene unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Dach wurde vollständig gedämmt. Die Gasheizung erhielt 2023 einen neuen Brenner. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Kammer auf halber Treppe sowie ein großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartennutzung mit Hochbeeten, kleinem Teich und gemütlicher Sitzecke. Gegenüber dem Haus besteht die Möglichkeit, zwei PKW-Stellplätze anzumieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 408 €. Eine Wohnung mit Charakter, Licht und Wohlfühlatmosphäre – der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen.