Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potential

• Reihenhaus in zentraler Lage • Baujahr: 1900 • Wohnfläche: ca. 167 m² • Grundstück: 214 m² • teilweise unterkellert • Dach: Zustand: sanierungsbedürftig • Fenster: Zustand: teilweise neu - Material: Kunststoff - Verglasung: Doppelverglasung • Besonderheiten: - Baupläne für Ausbau vorhanden - Fenster mit Rollläden zum Einbau vorhanden - fortgeschrittener Sanierungszustand im Erdgeschoss/Obergeschoss entkernt - Wertgutachten aus 2024 vorhanden

Hecklingen, idyllisch im Salzlandkreis Sachsen-Anhalts gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortes, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bindet Hecklingen zuverlässig an umliegende Städte wie Aschersleben und Staßfurt an, ebenso wie die nahe B180, die für Berufspendler eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen bietet. Die traditionsreiche Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück – das romanische Kloster und die mittelalterliche Stadtkirche zeugen von ihrer historischen Bedeutung. Wirtschaftlich profitiert die Region von kleineren Gewerbegebieten und Handwerksbetrieben, die Arbeitsmöglichkeiten in direkter Nähe schaffen. Zudem sind größere Arbeitgeber im nahen Staßfurt und Aschersleben schnell erreichbar, was die Lage für Fachkräfte und Pendler interessant macht. Für Naturfreunde bietet Hecklingen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge und Radtouren entlang der Bode oder durch die angrenzenden Felder und Wälder laden zu entspannter Freizeitgestaltung ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist schnell erreichbar und ermöglicht Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür. Kulturell punktet Hecklingen mit historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das Kloster St. Georg und die romanische Kirche St. Marien. Veranstaltungen im Ort und den Nachbarstädten schaffen ein abwechslungsreiches Angebot an kulturellen Erlebnissen. Zur Lebensqualität tragen auch die Freizeitmöglichkeiten bei – ob im örtlichen Sportverein, im Schwimmbad der Nachbarstadt oder bei einem Besuch der kleinen Cafés und Läden im Zentrum. Hecklingen bietet ein ruhiges, bodenständiges Lebensumfeld mit kurzen Wegen und dem gewissen historischen Charme.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Stefan Armstroff