06333
Wiederstedt

,,Wohnen und Vermieten im Mehrfamilienhaus für eine kluge Zukunftsinvestition!“


235.000 €
Stellplätze
8
Zimmer
8
Badezimmer
4

Hier präsentiert sich eine außergewöhnliche Möglichkeit, in ein hochwertiges Renditeobjekt zu investieren. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 998 m² erstrecken sich insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Neben attraktiven Mieteinnahmen bietet diese Immobilie auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind zwei der vier Wohneinheiten vermietet, was bereits eine solide Rendite verspricht. Zusätzlich besteht die Option, das Mehrfamilienhaus in ein geräumiges Zweifamilienhaus umzuwandeln, besonders interessant für große Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten – Wohnen unten, Mieteinnahmen oben. Das Anwesen ist über ein zentrales Treppenhaus zugänglich, das den Weg zu allen vier Wohnungen ermöglicht. Jede Einheit verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Eine besondere Möglichkeit besteht darin, das gesamte Obergeschoss zu einer großzügigen Wohnung umzugestalten, ideal für individuelle Wohnbedürfnisse oder zur Selbstnutzung. Zusätzlich zu dem Hauptgebäude stehen den Bewohnern vier Stellplätze und vier Garagen zur Verfügung. Der angrenzende Gartenbereich bietet Raum für Entspannung und Erholung im Grünen. Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren – sei es als Renditeobjekt oder als geräumiges Zweifamilienhaus für eine große Familie!
,,Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen, Bilder u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“ Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr ca. 1995 – Wohnfläche ca. 192 m² – Grundstücksfläche ca. 998 m² – 4 Wohneinheiten Außenanlage: – eigene Hofeinfahrt – 4 Stellplätze auf dem Hinterhof – 4 Garagen – großer gemeinschaftlicher Garten – Nebengebäude mit Heizung Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt: EG: – 1x 2-Raum Wohnung mit ca. 55,72 m² (derzeit leerstehend) – 1x 2-Raum Wohnung mit ca. 38,49 m² (derzeit leerstehend) OG: – 1x 2-Raumwohnung mit ca. 43,94 m² (derzeit vermietet) – 1x 2-Raumwohnung mit ca. 53,85 m² (derzeit vermietet) Keller: – teilunterkellert Spitzboden: – nicht ausgebaut Baumaßnahmen: – 1995 Dach – 1995 Außenanstrich Fassade – 1995 Elektrik – 1995 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien – 1995 Öl-Heizung (Die Heizung und die Tanks befinden sich in einem Gebäude außerhalb des Hauses) – 2014 Fassade mit Dämmung
Die Immobilie ist in Wiederstedt in Ortslage an einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Neben dem reinen Anwohnerverkehr gibt es gelegentlichen Anlieferungsverkehr. Wiederstedt gehört zur Stadt Arnstein. Nächstgrößere Ortschaften sind Hettstedt und Aschersleben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie Ausflugsziele für jede Altersgruppe.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2680
Wohnfläche:192,00 m²
Grundstücksfläche:998,00 m²
Zimmer:8,0
Badezimmer:4,0
Stellplätze:8,0

Kosten

Kaufpreis:235.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:07.11.2031
Endenergiebedarf:112.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
112,90 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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