Wohn- und Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Dörentrup!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ehemaliger gastronomischer Nutzung in 32694 Dörentrup, Nordrhein-Westfalen. Das ursprünglich im Jahr 1851 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m². Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, von denen derzeit eine Wohnung vermietet ist, eine leer steht und die dritte vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Die aktuelle Mieteinnahme der vermieteten Einheit beträgt 580 € warm. Zusätzlich besteht noch eine Gewerbeanmeldung für den Gastronomiebereich. Das Objekt bietet insgesamt sieben Zimmer sowie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über einen Garten, einen Stellplatz, drei Abstellräume sowie einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Angaben zum Baujahr beziehungsweise zur Erneuerung der Heizungsanlage liegen nicht vor. Die Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Zur Elektrik können keine verlässlichen Angaben gemacht werden. Das Dach ist teilweise gedämmt. Die Fassade befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2018 eingebaut. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt. Aufgrund ihres Alters und des vorhandenen Sanierungsbedarfs bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.