Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage – ideale Kapitalanlage!

- Mehrfamilienhaus - Baujahr 1939 - Wohnfläche ca. 565 m² - Grundstücksfläche ca. 995 m² - 23 Zimmer - 10 Schlafzimmer - 8 Badezimmer - 4 Etagen - voll vermietet - Mieteinnahmen: ca. 4.400 € – 4.800 € mtl. - Garten vorhanden - Stellplätze vorhanden - Kellerräume, Fahrradkeller, Trockenraum - Kunststofffenster, teilerneuert Ende 2023 - Gas-Zentralheizung, erneuert Anfang 2024 - Wasserleitungen vollständig erneuert 2023 - unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, flexibel nutzbar - gepflegtes Wohnumfeld in Essen-Altenessen - große Wohnfläche und Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Altenessen im Norden von Essen. Altenessen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Durchmischung von Wohn- und Geschäftsbereichen sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Mieter und Investoren macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Gladbecker Straße zählt zu den Hauptverkehrsadern und bietet eine direkte Verbindung zur A42 und A52, sodass umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie den U-Bahnhof Altenessen Mitte ideal ausgebaut. So sind das Essener Stadtzentrum und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten. Für die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen bequem erreichbar, sodass Familien hier besonders gut aufgehoben sind. Darüber hinaus bietet Altenessen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Stadtteil für eine breite Zielgruppe interessant. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und Geschäftsgebäuden, wodurch eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleistet ist. Die zentrale Lage, die gleichzeitig ruhige und gut erschlossene Nachbarschaft sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders lohnenswerten Investitionsmöglichkeit in Essen-Altenessen.

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