44379
Dortmund

Sie suchen eine solide Immobilie? Dieses Dreifamilienhaus in Dortmund Marten steht zum Verkauf!


319.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
8
Badezimmer
3

Hier kommt es zum Verkauf einer gepflegten Immobilie in Dortmund Marten. Das Mehrfamilienhaus ist ca. im Jahre 1900 erbaut worden und verfügt über 3 Grundbücher. Wohnung 2 und 3 sind optisch jedoch zu einer Wohnung zusammen gelegt worden. Die Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 60 m² und ist fest vermietet. Die Masionettewohnung im Obergeschoss misst 110 m², wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Sofern Sie aber lieber 3 kleine Wohnungen vermieten möchten, lassen sich hier Wohnung 2 und 3 auch wieder optisch separieren. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt und gut, es besteht kein dringlicher Sanierungsstau. Mängel oder akuter Handlungsbedarf sind nicht bekannt. Der Große Garten hinter dem Haus überzeugt Selbstznutzer aber auch Mieter. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
– gepflegtes Mehrfamilienhaus – 3 Grundbücher – optisch derzeit 2 Wohnungen – EG Wohnung vermietet
Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich das schöne Dreifamilienhaus im Dortmunder Stadtteil Marten. Sie finden im Umkreis sämtliche Anlaufstellen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Postämter, Banken und Drogerien. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Spielplätze sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis weniger Meter zu finden. Der Revierpark Wischlingen mit seinen zahlreichen Park- und Grünflächen liegt knapp 5 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und langen Laufstrecken ein. Marten genießt eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz, die U-Bahn-Haltestelle Marten-Süd befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Innerhalb von knapp 30 Minuten erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof sowie die Dortmunder City mit ihren langen Flaniermeilen, angesagten Restaurants und hippen Bars. Weiterhin besteht eine ideale Anbindung an die A 45 und an das Kreuz Dortmund-West, wodurch Sie problemlos in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gelangen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Scherer

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3025
Wohnfläche:170,00 m²
Grundstücksfläche:670,00 m²
Nutzfläche:20,00 m²
Zimmer:8,0
Badezimmer:3,0

Kosten

Kaufpreis:319.000 €
Mieteinnahmen IST:10.200 €
Mieteinnahmen SOLL:17.400 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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[2021-07-25]--Signatur OnOffice Marivn Scherer
Marvin Scherer
Tel.: 015226688290

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