73432
Aalen / Unterkochen

Schöne Etagenwohnung mit großem Balkon in Unterkochen sucht neuen Besitzer!


298.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese angebotene 4-Zimmerwohnung (94m²) im 3.OG befindet sich in einem 5-geschossigen, gepflegten großen 15-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Aalen/Unterkochen. Aktuell ist diese Wohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt. Über den Hausflur gelangen Sie direkt links in das erste Schlafzimmer. Auf der rechten Seite vom Schlafzimmer befindet sich die Toilette, die separat vom Badezimmer liegt. Links angrenzend ist das zweite Schlafzimmer, das einiges an Raum bietet. Das Kinderzimmer liegt rechts neben dem Schlafzimmer. Weiter über den Hausflur befindet sich die Einbauküche, die 2023 modernisiert wurde. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und liegt gegenüber von der Küche und beinhaltet Sanitäranschlüsse für die Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist, das große, offene Wohn,- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Genießen Sie die Sonnenstrahlen nach ihrem Feierabend. Das Auto wird in der elektrischen Garage geparkt. Hierbei haben Sie direkt Zugang vom Haus zur Garage. Hausmeisterdienst inklusive Winterdienst ist vorhanden. Die Rücklagen betragen 9218,70€. Das Hausgeld beträgt 251€.
Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr 1972 – Wohnfläche ca. 94 m² – gute Lage in Unterkochen – ruhige Nachbarschaft – Südwestbalkon – Elektrischen Garagenstellplatz – Einbauküche – Laminatböden – Parkettböden – Fliesen – Kellerabteil – Gemeinschaftstrockenraum im Keller – Fahrradkellerraum vorhanden 3.Obergeschoss : 94 m² Wohnfläche – Hausflur – Toilette – Offenes Esszimmer (Zugang Südwestbalkon) – Offenes Wohnzimmer (Zugang Südwestbalkon) – 1. Schlafzimmer – 2. Schlafzimmer – Kinderzimmer – Einbauküche – Badezimmer mit Badewanne Baumaßnahmen: 2023 Küche modernisiert 2022 Bad komplett saniert 2022 Wohnung komplett gestrichen 2021 Wurde der Fahrstuhl modernisiert 2019 Toilette saniert 2019 Elektro Nachtspeicher Öfen teilweise erneuert 2018 Rollläden erneuert 2013 Elektrik 2013 Fassade gedämmt 2011 Elektro Nachtspeicher Öfen teilweise erneuert 2010 Fenster teilweise erneuert 2004 Fenster erneuert
Aalen/Unterkochen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km von Ulm entfernt. Diverse Ausflugsziele rund um Aalen/Unterkochen sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Limesmuseum und Aalbäumle für eine perfekte Aussicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in der Stadt Unterkochen und sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2935
Wohnfläche:94,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:298.000 €
Hausgeld:251 €
Käuferprovision: 2.975 inkl. Mwst

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Heizungsart:Ofen
Befeuerung:Elektro
Fahrstuhl:Personenaufzug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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[2022-10-01]--Signatur OnOffice Grein II
Florian Grein
Tel.: 0160 8028972

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