Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit großem Anbau, Garten und Pool in einem Ortsteil von Lützen

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im südlichen Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt eingebettet zwischen Feldern und kleineren Siedlungsbereichen, umgeben von einer weitläufigen, offenen Landschaft. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. Charakteristisch sind die weiten Sichtachsen und die ruhige Atmosphäre ohne nennenswerte städtische Einflüsse. Die Nachbarschaft vermittelt einen naturnahen und beschaulichen Eindruck. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften sowie in der Kernstadt Lützen, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in den umliegenden Orten vorhanden und können über kurze Fahrstrecken erreicht werden. Die Stadt Leipzig liegt in nordöstlicher Richtung und ist je nach Verkehrslage in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort eine gute Anbindung an die Metropolregion Leipzig, bleibt jedoch zugleich in einem ruhigen, ländlichen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahnen A9 (Berlin–München) und A38 (Leipzig–Göttingen) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und zur Stadt Lützen bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der näheren Umgebung und bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Leipzig, Weißenfels und Naumburg. Die Straßenführung im Umfeld besteht aus schmaleren, wenig befahrenen Nebenstraßen, die den dörflichen Charakter unterstreichen. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Grundstücken, traditionellen Gebäuden und teilweise neueren Wohnhäusern. Insgesamt vermittelt die Lage einen naturnahen, erholsamen Eindruck und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit ausgeprägtem