HAUS ZUM KAUF 56154 BOPPARD

Reiterhof / Zuchtbetrieb in Holzfeld im Hunsrück

1.690.000 €

Objekt-Nr.: LYD - 5465

545 m² Wohnfl.

Beschreibung

Außergewöhnlicher Reiterhof in nahezu Alleinlage mit umfangreicher Infrastruktur für Pferdehaltung, Zucht oder landwirtschaftliche Tierhaltung in Boppard – Ortsteil Holzfeld. Dieses seltene Hofanwesen bietet ideale Voraussetzungen für Pferdezüchter, Tierhalter oder landwirtschaftliche Betriebe. Der Hof verfügt über ca. 16,6 ha arrondiertes Eigenland sowie zusätzlich ca. 4 ha Pachtflächen, die nahezu vollständig direkt an die Hofstelle angrenzen. Die ruhige Randlage ohne direkte Nachbarn ermöglicht eine artgerechte Tierhaltung mit hoher Privatsphäre und kurzen Wegen. Das Wohnhaus umfasst insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen sowie eigenen Garten- und Terrassenbereichen. Die Einheiten verfügen über ca. 110 m², 64 m² und 104 m² Wohnfläche und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Betriebsleiterwohnung, Mitarbeiter oder Ferienvermietung. Das Gebäude ist weitgehend saniert, sofort bezugsfertig und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Gebäude befinden sich in sehr gutem Pflegezustand, die Dächer der Stall- und Hallengebäude wurden bereits erneuert.

Objektangaben

Objektnummer:

LYD - 5465

Wohnfläche:

545 m²

Grundstücksfläche:

180.000 m²

Nutzfläche:

525 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Verfügbar ab:

Sofort

Kosten

Kaufpreis:

1.690.000 €

Käuferprovision:

3,57%

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

2002

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