06464
Frose

Reihenhaus in Frose, gestalten Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!


128.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenhaus befindet sich in Frose und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und wurde im Jahr 2020 von innen kernsaniert, um zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 364 m² und einer Wohnfläche von ca. 104,4 m² bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Außenanlage ist liebevoll gestaltet und umfasst einen überdachten Vorbau, einen gemütlichen Innenhof, eine DDR-Garage sowie einen kleinen Garten hinter dem Haus. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Jacuzzi im Außenbereich verbringen. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen kleinen Flur im Anbau sowie einen geräumigen Hauptflur. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet, um Ihnen entspannende Momente zu bieten. Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zusätzlichen Platz im Freien schafft. Dieses Reihenhaus in Frose vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Kernsanierung im Jahr 2020 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht, während die liebevoll gestaltete Außenanlage und die besonderen Ausstattungsmerkmale wie der Jacuzzi im Außenbereich zusätzlichen Mehrwert bieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kurze Angabe zum Objekt: – Reihenhaus – Baujahr ca. 1900 – (das genaue Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt) – Grundstücksfläche ca. 364 m² – Wohnfläche ca. 104,4 m² Außenanlage: – Überdachter Anbau – Innenhof – 1 DDR-Garage – kleiner Garten hinter dem Haus Besonderheiten der Immobilie: – Strom und Wasser sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen – Jacuzzi im Außenbereich Raumaufteilung: EG: – 1 kleiner Flur – 1 großer Flur – 1 Abstellraum – 1 Küche mit Einbauküche (diese ist im Kaufpreis mit enthalten) – 1 Bad mit Badewanne + Whirlpool-Funktion – 1 Kinderzimmer – 1 Schlafzimmer OG: – 1 Flur – 1 Gäste-WC – 1 Wohnzimmer mit Balkon DG: – Spitzboden Keller: – teilunterkellert Baumaßnahmen: – 1993 Ölheizung (ein Gasanschluss liegt nicht an) – 1996 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien im EG – 2000 Dach (ohne Dämmung) – 2020 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien im OG – 2020 Elektrik – 2020 alle Wasserleitungen neu – 2020 Kernsanierung Innen – 2020 Neubau Balkon – 2022 Außenanstrich Fassade – 2022 Jacuzzi – 2022 elektr. Fußbodenheizung im Wohnzimmer – 2024 Solaranlage auf dem Balkondach (BK-Anlage, 0,8 kW)
Der etwa 1500 Einwohner zählende Ort Frose liegt im nördlichen Harzvorland zwischen den Städten Quedlinburg und Aschersleben. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Ihnen, bequem die nahegelegenen Städte Halle und Halberstadt zu erreichen. In etwa 5 Kilometer Entfernung, befindet sich die nächste Anbindung zur A36. Zum Froser See gelangen Sie in wenigen Minuten, wo Sie sich in heißen Sommertagen abkühlen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich mit dem Auto in ca. 5 Minuten in den Nachbarorten ohne Probleme erledigen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3174
Wohnfläche:104,40 m²
Grundstücksfläche:364,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:128.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:12.08.2029
Endenergiebedarf:349.40 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
349,40 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner

[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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