06333
Hettstedt

Reihenhaus für zwei Generationen in Hettstedt!


92.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
6
Badezimmer
1

In Hettstedt erwartet Sie, ein traditionsreiches Reihenhaus aus dem Jahr 1910 auf einem Grundstück von ca. 210 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², die sich über zwei Etagen erstrecken, bietet dieses Haus nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Platz für zwei Familien zu schaffen. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein geräumiger Flur, der zu einem großzügigen Schlafzimmer, einer Küche mit integriertem Essbereich und einem einladenden Wohnzimmer führt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Im Obergeschoss gelangen Sie über einen weiteren Flur zu einem zusätzlichen Schlafzimmer und zwei kleinen Kinderzimmern, die eine perfekte Raumaufteilung für die Bewohner bieten. Der derzeitige Abstellraum im Dachgeschoss kann durch einen Ausbau in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Der Innenhof, der durch eine Überdachung geschützt wird, schafft einen einladenden Bereich für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Nebengebäude, das eine Waschküche und eine Werkstatt beherbergt. Der kleine Garten verleiht dem Anwesen einen idyllischen Charakter und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Eine Garage ist nicht vorhanden, aber die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind ausreichend. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus in Hettstedt näher vorstellen zu dürfen.
WICHTIGER HINWEIS: – kein Zugang zum Grundstück, nur über die Haustür – keine Garage vorhanden Kurze Angabe zum Objekt: – Baujahr: ca. 1910 – Reihenhaus – Grundstücksfläche ca. 210 m² – Wohnfläche ca. 158 m² Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen Außenanlage: – Innenhof mit Überdachung – Nebengebäude mit Waschküche/Werkstatt/TV-Raum – kleiner Garten Raumaufteilung: EG: (ca. 86 m²) – 1 Flur – 1 Schlafzimmer – 1 Küche mit Essbereich – 1 Wohnzimmer – 1 Bad mit Dusche und Badewanne – 1 separates WC – 1 kleiner Abstellraum OG: (ca. 72 m²) – 1 Flur – 1 Schlafzimmer – 2 kleine Kinderzimmer DG: (nicht ausgebaut) – wird derzeit als Abstellraum genutzt, kann ausgebaut werden Spitzboden: – nicht ausgebaut Keller: – teilunterkellert Baumaßnahmen: – 2000 Doppelglas-Kunststofffenster mit Außenjalousien – 2000 Fassade – 2000/2021 Elektrik – 2004 Gasheizung – 2010 wurde das Dach glasiert – 2021 Erneuerung der Dachrinnen – 2021 TV-Anschluss in allen Räumen – 2021 Pumpe Keller – 2021 Renovierung EG + OG – 2021 Renovierung Garten – 2021 Armaturen Küche/Bad
Hettstedt ist eine Stadt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt, etwa 40 km nordwestlich von Halle (Saale). Die Stadt Hettstedt liegt am Südostrand des Harzes im Herzen des Landkreises Mansfeld Südharz. Die Landschaft der am Flüsschen Wipper gelegenen Stadt ist geprägt durch eine jahrhundertelange Bergbaugeschichte; viele Hügel, Halden und weite Wiesen umgeben die Stadt im Mansfelder Land. Aufgrund der zentralen Lage sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, ein Kindergarten sowie eine Grundschule innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3085
Wohnfläche:158,00 m²
Grundstücksfläche:210,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:1,0

Kosten

Kaufpreis:92.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1910
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:11.09.2030
Endenergiebedarf:161.30 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
161,30 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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