HAUS ZUM KAUF 34508 WILLINGEN (UPLAND)

**Reduziert!! Solides Wohnensemble mit drei Einheiten, Garagen und liebevoll angelegtem Garten

419.000 €

Objekt-Nr.: LYD - 4769

276 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet ca. 276 m² Wohnfläche auf einem ca. 716 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Willingen (Upland). Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung, gepflegte Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zur Doppelgarage ist direkt möglich. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie ein maßgefertigter Wandschrank im Schlafzimmer runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein vor etwa drei Jahren saniertes Bad. Die Terrasse eröffnet einen schönen Weitblick und macht diese Etage zu einem besonderen Rückzugsort. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst rund 100 m² und verfügt über einen separaten Eingang, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Büro- bzw. Hobbyzimmer. Der angrenzende Garten ist von hier direkt erreichbar. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftswaschkeller mit Zugang zum restlichen Kellerbereich zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, ein Gäste-WC, der Heizungsraum, ein Gerätekeller und Abstellraum, sowie ein Partyraum mit Zugang zum Garten Das Haus wurde 2008 umfassend saniert. Die Gaszentralheizung ist ca. acht Jahre alt, die Kanalisation wurde 2017 erneuert, der Schornstein 2018 im Zuge des Heizungsumbaus modernisiert. Teile der Elektrik sowie die Wasserleitungen im Keller wurden in den letzten zehn Jahren erneuert. Der Garagenboden wurde versiegelt und vor etwa acht Jahren erneuert. Aktuell befindet sich der Abwasserschieber in der Erneuerung. Zwei Garagen und zwei Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Gesamtangebot ab.

Objektangaben

Objektnummer:

LYD - 4769

Wohnfläche:

276 m²

Grundstücksfläche:

716 m²

Vermietbare Fläche:

280 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Anzahl Wohneinheiten:

Kosten

Kaufpreis:

419.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1980

Ausstattung & Details

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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