06493
Ballenstedt

Nutzen Sie Ihre Chance, Reihenhaus in Ballenstedt!


82.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Seien Sie herzlich willkommen in Ballenstedt! Hier, inmitten dieser zauberhaften Stadt, liegt dieses Reihenhaus, das auf einen neuen Eigentümer wartet. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 385 m² und einer Wohnfläche von ca. 127 m² ausreichend Raum für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und führt Sie in das Herzstück des Hauses – das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier finden Sie Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die gut ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während das moderne Bad mit Dusche für erfrischende Momente sorgt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der zu einem gemütlichen Schlafzimmer und zwei hellen Kinderzimmern führt. Hier finden Ihre Träume und Ideen Platz zum Wachsen und Gedeihen. Der Außenbereich umfasst einen einladenden Innenhof, ein Nebengelass mit Werkstatt, einen überdachten Wintergarten sowie eine charmante Gartenlaube. Ein angrenzender Garten mit Geräteschuppen vervollständigt das idyllische Bild dieses Anwesens. Dieses einladende Reihenhaus bietet nicht nur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch die einmalige Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu starten. Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und Ihre Lebensqualität nach Ihren Vorstellungen gestalten. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und lassen Sie sich von den unendlichen Potenzialen inspirieren, während Sie einen neuen Lebensabschnitt beginnen.
Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr: ca. 1900 – (das genaue Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt) – Reihenhaus – Grundstücksfläche: ca. 385 m² – Wohnfläche: ca. 127 m² Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen Außenanlage: – Innenhof – Nebengelass mit Werkstatt – Überdachter Wintergarten – Gartenlaube – angrenzender Garten mit Geräteschuppen Aufteilung der Räume: EG: – 1 Flur – 1 Wohnzimmer mit Essbereich – 1 Küche – 1 Bad mit Dusche – 1 Abstellraum 1.OG: – 1 Flur – 1 Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer Spitzboden: – nicht ausgebaut Keller: – teilunterkellert Baumaßnahmen: – ca. 90iger Jahre Fenster (Holz/Kunststoff) mit Außenjalousien – ca. 90iger Jahre Elektrik – 1992 Gasheizung von der Firma Vaillant – ca. 2000 Fassade – ca. 2000 Dach – ca. 2014 Renovierung Bad/Wohnzimmer/Essbereich
Zentrale, sonnige Lage in Ballenstedt. Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum. Stadt Ballenstedt – die Wiege Anhalts – ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt. Die A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3167
Wohnfläche:127,00 m²
Grundstücksfläche:385,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0

Kosten

Kaufpreis:82.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1900
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Gültig bis:05.14.2034
Endenergiebedarf:278.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
278,70 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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