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Wuppertal / Cronenberg-Mitte

MFH mit 17 Neubauwohnungen in begehrter Lage von Wuppertal-Cronenberg zu verkaufen!


7.900.000 €
Stellplätze
23
Zimmer
0
Badezimmer
0

Im idyllischen Wuppertal-Cronenberg entsteht das exklusive Neubauprojekt „Cronenberg-Wohntraum“. Das Projekt umfasst insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Etagen, die Anfang 2026 bezugsfertig sein werden. Mit einer vermietbaren Fläche von 1.596 m² auf einem 1.450 m² großen Grundstück bietet dieses Vorhaben alles, was das Herz begehrt. Das Grundstück umfasst 1.450 m², wovon 875 m² auf Garten- und Außenanlagen entfallen. Der Baubeginn ist für Mitte Q2 2024 geplant, die Fertigstellung wird Ende Q1 2026 erwartet. Das Projekt wird nach dem KfW 40 Plus Standard mit QNG-Siegel realisiert und setzt auf nachhaltige Energiekonzepte. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, einer Luft-Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert das Gebäude eine energieeffiziente und umweltfreundliche Nutzung. Die 17 Wohnungen bieten höchste Wohnqualität: Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärausstattungen sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Große bodentiefe Fenster aus Holz/Alu mit 3-fach-Verglasung sowie ausgewählte Bodenbeläge verleihen den Wohnungen eine exklusive Note. Eine Video-Klingelanlage und ein großzügiger Fahrstuhl bieten zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen Wuppertal-Cronenberg zu einem idealen Wohnort. Die Bewohner genießen die Vorteile einer urbanen Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen. Das Projekt legt großen Wert auf barrierefreies Wohnen. Alle Wohnungen verfügen über barrierefreie Zugänge, zwei Wohnungen sind speziell rollstuhlgerecht gestaltet. Zudem stehen den Bewohnern 15 Tiefgaragenplätze, 8 Außenstellplätze und 36 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und ein naturnahes Wohnen ermöglicht.
– Vermietbare Fläche: 1596 m² – Grundstücksgröße 1450 m² – Davon 875 m² Garten- und Außenanlagen – Baubeginn: Mitte Q2 2024 – Fertigstellung: Ende Q1 2026 – 17 Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 Etagen – KfW 40 Plus mit QNG Siegel, Photovoltaikanlage, Luft-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattungen, große bodentiefe Fenster aus Holz/Alu mit 3-fach-Verglasung, ausgewählte Bodenbeläge – Video-Klingelanlage, großzügiger Fahrstuhl – Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – Wandern, Radfahren, Parks, Museen, Opernhaus, Tanztheater, Skulpturenpark – Naturnahe Lage, familiengerechtes Wohnen, barrierefreie Zugänge, rollstuhlgerechte Wohnungen – 15 Tiefgaragenplätze, 8 Außenstellplätze, 36 Fahrradstellplätze – Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
Wuppertal-Cronenberg bietet eine ideale Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Das Projekt „Cronenberg-Wohntraum“ an der Berghauser Straße 40 liegt ruhig und zentral, umgeben von Grünflächen, die zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Der nahe Skulpturenpark Tony Cragg und die Samba-Trasse sind beliebte Ausflugsziele. Für Kulturliebhaber bietet Wuppertal das Von-der-Heydt-Museum, das Opernhaus, das Tanztheater Pina Bausch und das kommende Pina Bausch Zentrum. Diese Einrichtungen bereichern die lokale Kulturszene erheblich. Die Infrastruktur in Wuppertal-Cronenberg ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Wuppertal Unterkirchen“ ist nur drei Minuten Fußweg entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Wuppertal in nur 15 Minuten. Die Autobahnen A46 und A1 sorgen für eine gute Anbindung an Düsseldorf, Dortmund und Köln, ideal für Pendler. Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Carl-Fuhlrott-Gymnasium und die Friedrich-Bayer-Realschule. Die hohe Lebensqualität in Wuppertal-Cronenberg wird durch die naturnahe Lage und das umfangreiche Freizeitangebot unterstrichen. Hier können Bewohner die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Zusätzlich ist die Anbindung an umliegende Flughäfen sehr gut: Flughafen Düsseldorf: ca. 35 Minuten Flughafen Köln/Bonn: ca. 50 Minuten Cronenberg-Wohntraum bietet somit nicht nur hochwertige und nachhaltige Wohnungen, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Vorzüge modernen und naturnahen Wohnens vereint.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3193
Wohnfläche:1.596,27 m²
Grundstücksfläche:1.450,00 m²
Vermietbare Fläche:1.596,27 m²
Balkone:15,0
Terrassen:2,0
Stellplätze:23,0

Kosten

Kaufpreis:7.900.000 €
Käuferprovision: 2,38 % zzgl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Befeuerung:Erdwärme
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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Marvin Kuppens
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