06485
Gernrode / Mägdesprung

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!!


115.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
16
Badezimmer
4

Erbaut wurde dieses massive Mehrfamilienhaus um ca. 1901 und präsentiert sich auf einem ca. 616 m² großem Grundstück. Der Eigentümer hat über die Jahre immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es stehen Ihnen 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit leerstehend. Der Hinterhof mit Pool ist durch eine separate Hofeinfahrt zu erreichen, von hieraus gelangen Sie in die Maisonettewohnung. Die anderen Wohnungen erreichen Sie über den Straßenzugang. Die Wohnungen werden mit einer Gasetagenheizung beheizt mit Ausnahme von der Einraumwohnung im 2. Obergeschoss, hier ist eine Elektroheizung installiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und melden sich bei uns, wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Das Wichtigste kurz und knapp: – Mehrfamilienhaus in Gernrode – gute Lage in Gernrode – kein Denkmalschutz – Baujahr: 1901 – Grundstücksfläche: ca. 616 m² – Wohnfläche ca. 300 m² – 4 Wohneinheiten, sind derzeit nicht vermietet – Wäschetrockenboden kann zusätzlich zu einer Wohnung ausgebaut werden – Innenhof mit Werkstatt/Garage – Gewerbe möglich – Pool mit Sitzecke – vollunterkellert Baumaßnahmen: – 1901 Außenfassade – ca. Mitte 80iger Jahre Dach mit Betonziegel – 1993 Doppelglas-Kunststofffenster – 1993 Elektrik – 1991/1990 Gasetagenheizung in jeder Wohnung, außer die Einraumwohnung, dort wird elektrisch beheizt – 1997 Pool – 2000 Hinter-Fassade – 2019 Flachdach mit Blech Aufteilung der Wohnungen: – 1x Maisonettewohnung im EG mit ca. 110 m² – 1x Dreiraumwohnung im 1.OG mit ca. 85 m² – 1x Zweiraumwohnung im 2.OG mit ca. 58 m² – 1x Einraumwohnung im 2.OG mit ca. 47 m²
Die Stadt Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Mit der direkten Lage am Selketal-Stieg bildet Gernrode ein bekanntes Ziel für Wanderlustige. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen und Industrie finden Sie in der Stadt Gernrode. Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Gernrode, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächste Autobahn A36 ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2591
Wohnfläche:300,00 m²
Grundstücksfläche:616,00 m²
Zimmer:16,0
Badezimmer:4,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:115.000 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1901
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Gültig bis:03.18.2034
Endenergiebedarf:323.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
323,90 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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