Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche und Garage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem etwa 240 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet viel Potenzial, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktisch angeordnete Räume für den täglichen Wohnkomfort. Hier stehen eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, eine Speisekammer und einen Flur mit Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die vorhandenen Außenrollos im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Einblicken. Das Obergeschoss erweitert den Wohnraum um weitere Zimmer und bietet ausreichend Platz. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2017 installiert und sorgt für die Beheizung des Hauses. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Wärmepumpe vorhanden. Ebenfalls im Jahr 2017 wurde das Dach erneuert. Doppelverglaste Kunststofffenster tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung und zu einem angenehmeren Wohnklima bei. Weitere Nutzfläche bietet ein Kriechkeller. Eine Garage auf dem Grundstück ermöglicht zudem eine sichere und wettergeschützte Unterbringung eines Fahrzeugs. Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse oder eine gemütliche Sitzecke im Freien. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Basis für Käufer, die bereit sind durch Sanierungsmaßnahmen neuen Wohnkomfort zu scha