HAUS ZUM KAUF
35104 LICHTENFELS
KfW 55 – Neubau-Bungalow mit Panoramablick in Lichtenfels-Neukirchen bei Frankenberg!
499.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 5565
300 m² Wohnfl.
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2
Beschreibung
Dieser hochwertige Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2023 vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit einer ruhigen Naturlage in Lichtenfels-Neukirchen im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Auf rund 300 m² Wohnfläche, davon ca. 192 m² bereits fertiggestellt und ca. 108 m² Ausbaureserve, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare, Selbstständige oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbinden möchten.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und beeindruckendem Panoramablick über die umliegende Landschaft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft einen idealen Treffpunkt für Familie und Gäste.
Das ca. 1.860 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Die vorbereitete Dachterrasse eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, einen außergewöhnlichen Außenbereich mit unverbaubarem Weitblick zu schaffen.
Dank der Ausbaureserve lassen sich weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder ein zusätzliches Badezimmer realisieren. Damit eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine nachhaltige Holz-Pelletheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Raffstores, Energieeffizienzklasse A (KfW-55), Kamin, Teilunterkellerung sowie zwei Stellplätze.
Wer ein modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick, großem Grundstück und hoher Wohnqualität in der Ferien- und Naturlandschaft Nordhessens sucht, findet hier eine außergewöhnliche Immobilie.
Ausstattung
- Bungalow
- Baujahr 2023
- Wohnfläche: ca. 300 m² (192 m² ausgebaut, 108 m² Ausbaureserve)
- Grundstück: 1.860 m²
- moderne Bauweise
- Wohn- und Essbereich mit offener Architektur
- hohe Decken (~2,70 m) und gute Belichtung
- moderne Einbauküche integriert
- hochwertiges Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
- Fitnessraum (ehemalige Garage, flexibel nutzbar als Büro/Hobby/zusätzlicher Wohnraum)
- Teilunterkellerung: ca. 95 m² Nutzfläche
- Vorbereitung für großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick
- Terrasse und Garten für hohe Privatsphäre und Freizeitgestaltung
- zwei Außenstellplätze
- Kamin vorhanden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- dreifach verglaste Fenster mit Rollläden/Raffstores
- pflegeleichte Fliesenböden
- nachhaltige Holz-Pelletheizung (Energieeffizienzklasse A, KfW-55)
- Energieverbrauch Warmwasser enthalten
- lichtdurchflutete Räume
- flexibles Raumkonzept, ideal für unterschiedliche Lebensphasen
- Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lichtenfels-Neukirchen im Landkreis Waldeck-Frankenberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige Wohnlage bietet einen herrlichen Blick über Wiesen, Wälder und die Mittelgebirgslandschaft Nordhessens.
Die Städte Frankenberg (Eder), Korbach und Medebach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Auch Winterberg und das Sauerland befinden sich in angenehmer Entfernung und bieten ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Edersee und zum Nationalpark Kellerwald-Edersee, einer der beliebtesten Naherholungs- und Urlaubsregionen Hessens. Wassersport, Wandern, Mountainbiken, Radfahren sowie zahlreiche Ausflugsziele befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Korbach, Frankenberg (Eder), Kassel und Marburg. Gleichzeitig genießen Naturliebhaber die ruhige Lage mit hohem Erholungswert und viel Privatsphäre.
Die Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer interessant, die ein hochwertiges Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Nordhessens suchen.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 5565
Wohnfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
1.860 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
2,74 % inkl. MwSt
Zustand & Baujahr
Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2023
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
2
Energieausweis
Gebäudedaten
Baujahr:
2023
Heizungsart:
Zentralheizung
Karte
35104 Lichtenfels
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Julian Ryczek
Zur Objektanfrage
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